信息披露期限

2020年10月21日至2020年11月9日，以本信息披露发布之日起20天

标的企业基本情况

标的企业名称

信阳茶城运营管理有限公司

注册地(住所)

信阳市羊山新区羊山五街18号楼2单元5层8号

法定代表人

张山高

成立时间

2011年06月23日

注册资本(万元)

30000.00

经济类型

国有控股

公司类型

（经济性质）

其他有限责任公司

统一信用代码

91411500577632600J

经营范围

市场运营管理，房屋租赁，茶具批发，茶叶加工销售（仅限各种毛茶的吹干、揉拌、烘干等工序初制的茶）

是否含有国有划拨土地

否

所属行业

其他

经营规模

中型

职工人数

11人

标的企业股权结构

标的企业原股东是否放弃行使优先购买权

是

序号

前5位股东名称

持股比例

1

信阳市国际茶旅

文化发展有限公司

86.0000%

2

李建军

14.0000%

双方实际持股比例以财务审计报告审定的股东实际出资金额计算确定

标的名称

信阳茶城运营管理有限公司整体资产

挂牌价格（万元）

190991.91

项目编号

信产权20200001

名称

信阳茶城运营管理有限公司整体资产

数量

5大类（详见资产评估报告及分类表）

首次公告媒体

信阳市公共资源交易中心

公告媒体

信阳市公共资源交易中心

标   的   概   况

标的名称

信阳市茶城运营管理有限公司全部资产

标的物类别

（金额单位：万元）

流动资产

具体数据详见资产评估报告及分类表

长期股权投资

固定资产

在建工程

无形资产

资产评估情况

评估基准日

2020年3月31日

评估值（万元）

190991.91

评估机构

信阳市三维资产评估事务所

信三评报字【2020】第025号

核准（备案）机构

信阳市财政局    信财【2020】20号

核准（备案）日期

2020年6月17日      

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

91349.08

190991.91

主要 
财务 
指标 

（万元）

以下数据出自企业专项审计报告

2019年度

营业收入

营业利润

净利润

166.83

-44.5

-60.20

资产总计

负债总计

所有者权益

103680.81

84454.37

19226.44

审计机构

信阳金诚联合会计师事务所

豫信阳金诚所专审字【2020】第2号

                 以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

2020年6月30日

17.54

-231.68

报表类型

资产总计

负债总计

月报

90370.62

71418.15

法律意见书

出具机构

北京大成(武汉)律师事务所

转让方及批准情况

转让方名称

信阳市国际茶旅文化发展有限公司

产权转让行为
批准情况

批准单位

信阳市人民政府

批准形式

批复

信政文【2020】40号

转让条件及相关要求

转让条件

挂牌价格（万元）

190991.91

价款支付方式

分三批支付（详见正式转让方案）

与转让相关其他条件

受让方应在成交之日起3个工作日内与转让方签订资产交易合同，合同签订之日起5个工作日内付清第一笔成交价款

受让方资格条件

1

具有良好的商业信用；

2

具有良好的财务状况和支付能力；

3

具备使国家级信阳茶叶市场持续运营、发展的能力，并承诺按照市委市政府要求的目标和时限完成建设任务；

4

受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

5

国家法律、行政法规规定的其他条件；

保 证 金 设 定

交纳金额 (元)

60000.00万元

交纳时间

自公告发出之日起，截止2020年 11月6 日17:00

缴款银行及账户

自行在系统内选择保证金缴纳银行

交纳方式

银行转账等

保证事项

意向受让方保证遵守我国法律、法规及相关规定公平竞买，按规定及时签署成交文书、产权交易合同和按约定时间付清成交价款

处置方法

如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，保证金优先用于冲抵造成信阳市公共资源交易中心或其他第三人的损失，然后冲抵转让方成交价款和其他损失，若保证金不足以弥补转让方和信阳市公共资源交易中心的经济损失，转让方和信阳市公共资源交易中心还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①未按规定签署成交文书，或未按规定签署《资产交易合同》，或放弃受让的；②未按约定时间付清交易价款的；③挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；④以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订资产交易合同的，或征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，意向受让方未参与后续竞价程序的；⑤竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的。

产权转让行为决策及批准情况

信阳市人民政府

关于同意国有控股企业信阳茶城运营公司资产整体出让的批复

批复文号

信政文【2020】40号

特别提示

1.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目受让者，可在本公告发布之日起通过以下方式与我中心联系。

2.本次正式披露的公告信息为项目最终转让信息。

3.未尽事宜，请咨询信阳国际茶城运营公司及羊山新区管委会

风险提示

以上信息来源于转让方提供的资料，请意向受让方进行必要的调查核实，交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

信阳市公共资源交易中心联系方式

联系人

尹家富

联系电话

0376-6369667

地址

河南省信阳市新七大道110号

备注：1、上述资产竞价增价幅度为5万元/次。

2、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

3、此次茶城国有资产转让采用网上挂牌方式，均采用报价最高的方式确定网上竞得人。

4、竞买申请人可于2020年10月21日9时00分至2020年11月6日17时00分，登陆信阳市公共资源交易网（www.xyggzyjy.cn），点击右上角“产权交易网”浏览公告并下载文件及附件。缴纳竞买保证金截止时间是2020年11月6日17时00分。

5、本次资产整体转让网上挂牌报价时间为:2020年11月10日9时00分至2020年11月10日16时00分。

6、其他需要公告的事项

（1）、本次资产转让的详情见网上公告及须知。转让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

（2）、竞买申请人须办理数字证书认证手续，方能参与网上交易竞买活动。（1）取得河南省数字证书认证中心授予的HNCA数字证书，办理数字证书具体地址：信阳市政务服务中心办公楼四楼市公共资源交易中心，联系电话：0376-6369667。

（3）、竞买保证金缴纳银行账号：由网上交易系统自动生成唯一随机的竞买保证金子账号，请牢记该账号，并在规定的时间内以银行转账方式交纳足额的保证金。

（4）、数字证书驱动请到河南省数字证书认证官方网站下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。

7、联系方式

咨询地址：信阳国际茶城运营有限公司

咨询电话： 0376-6651225         董昌明

联系地址：信阳市公共资源交易中心交易土地和产权交易科

（信阳市政务服务中心办公楼四楼）

联系电话： 0376-6369667     尹家富

2020年10月20日